一、物业费是怎么交的
物业费的交纳通常有以下几种常见方式：
一是定期预收。一般物业管理公司会提前确定收费周期，比如按季度、半年或一年预收物业费。业主需在规定时间内，按照物业规定的缴费渠道，如到物业办公地点现场缴费、通过银行转账至指定账户、使用线上支付平台扫码缴费等方式，一次性缴纳相应周期的费用。
二是委托代扣。部分小区与银行等金融机构合作，业主可与银行签订委托代扣协议。银行会按照约定的时间和金额，从业主指定的银行账户中自动扣除物业费，这种方式较为便捷，能避免业主因疏忽而逾期缴费。
在缴费时间上，通常会在物业服务合同中明确约定。业主应按时足额缴纳物业费，若逾期缴纳，可能需承担一定的违约责任，如支付违约金等。同时，业主在缴纳物业费时，有权要求物业出示相关收费依据和服务明细，以确保缴费的合理性和透明度。
二、业主在物业管理中有什么权利
业主在物业管理中享有多方面权利，主要包括：
一是知情权。业主有权了解物业管理区域内的公共事务、公共收支等情况，例如要求物业服务企业公开物业费的收支明细、公共设施的维修保养计划等。
二是参与权。业主可通过参加业主大会、业主委员会等方式，参与制定和修改管理规约、业主大会议事规则等，表达自身意愿，对物业管理事项进行决策。
三是选择权。业主有权自主选择物业服务企业，在物业服务合同期满时，可决定是否续聘或另选其他物业服务企业。
四是监督权。对物业服务企业的服务质量、收费情况等进行监督，如发现物业服务企业存在违规行为，有权要求其改正或向相关部门投诉。
五是受益权。业主有权享受物业服务企业提供的服务以及物业管理区域内公共设施带来的便利和收益，比如公共停车位的合理使用等。
总之，业主在物业管理中依法享有一系列权利，以保障自身的合法权益和居住生活质量。
三、物业费提前收一年合法吗
物业费提前收一年是否合法，需分情况来看。
一方面，若物业服务合同中有明确约定，允许物业公司提前收取一年的物业费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种提前收取的行为就是合法的。在这种情况下，业主在签订合同时，就已经知晓并同意了相关收费方式，应当按照合同约定履行缴费义务。
另一方面，如果物业服务合同中没有相关约定，物业公司擅自提前收取一年物业费，这种行为缺乏合同依据。从法律角度讲，物业费是基于物业服务的实际提供而产生的费用，一般应按照一定的周期（如月、季度等）合理收取。未经业主同意提前收取一年物业费，可能侵害了业主的合法权益。
总之，判断物业费提前收一年是否合法，关键在于物业服务合同是否有相关约定。若有约定且合法有效，则合法；若无约定，物业公司的这种行为则缺乏法律依据。
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